ЖК «Слава»
апартаменты на Ленинградском проспекте
145 лотов, четыре корпуса, один срок передачи. Вход — 28,29 млн ₽, метр — от 833 тыс. ₽. Ниже видно, за что здесь доплачивают и где дом дешевле.
- Белорусская — 431 м
- 145 лотов в продаже
- 2–37 этаж
- Передача 30.06.2027
- ДДУ и эскроу
Визуализация: вечерний город. Кадр не изображает архитектуру комплекса.
- В продаже
- 145лотов от студии до пяти комнат
- Корпуса
- 4один срок передачи на все
- Этажи
- 2–37метр 833–1 269 тыс. ₽
- Цена лота
- 28,29млн ₽ — вход; верх 129,14 млн ₽
О проекте
Четыре корпуса
на Ленинградском
«Слава» — комплекс апартаментов в московском районе Беговой. Четыре корпуса, лоты со 2-го по 37-й этаж, один срок передачи на все корпуса — 30 июня 2027 года.
Архитектура — бюро Dyer, благоустройство двора — Gillespies. В продаже 145 лотов: 32 студии, 47 форматов 2Е, 45 — 3Е, 16 — 4Е и 5 лотов 5Е.
Буква «Е» означает, что кухня не отделена от гостиной, а цифра — общее число комнат вместе с ней. Поэтому 2Е — это одна спальня и объединённая кухня-гостиная.
Формат — апартаменты, то есть нежилые помещения. Из статуса следуют практические различия: постоянной регистрации по общему правилу нет, налог на имущество и коммунальные тарифы считаются иначе, льготные ипотечные программы к таким объектам по общему правилу не применяются. Это разобрано ниже, в разделе вопросов.
- Застройщик
- MR Group
- Архитектура
- Dyer
- Двор
- Gillespies
- Корпусов
- 4
- Лотов в продаже
- 145
- Площади
- 28,1–127,3 м²
- Передача
- 30.06.2027
- Договор
- ДДУ, эскроу
- Данные актуальны
- 25.07.2026
За высоту здесь
доплачивают 17 %
Метр на 30–37 этажах — 1077 тыс. ₽, на 2–9 — 923 тыс. Между корпусами разница меньше. Значит выбирать нужно этаж, а не корпус, — и ниже видно, какой.
Цены по дому
Где дом дешевле,
видно за один взгляд
Каждая клетка — корпус и этаж, где сейчас есть лот. Чем насыщеннее клетка, тем дороже метр входа на этом этаже. Пустая клетка означает, что в этом корпусе на этом этаже в продаже ничего нет — это тоже ответ.
Разброс цены метра по дому — от 833 до 1269 тыс. ₽. Нажмите на клетку: корпус и этаж уедут в фильтры подбора ниже.
Наведите на клетку или пройдите сетку с клавиатуры — покажем корпус, этаж, число лотов и цену входа.
- Метр в доме
- 833–1269 тыс. ₽
- Надбавка за высоту
- 17 %
- Разброс по корпусам
- 952–1059 тыс. ₽
- Самый крупный корпус
- Г, 66 лотов
За высоту доплачивают больше, чем за корпус: метр на 30–37 этажах стоит 1077 тыс. ₽, на 2–9 — 923 тыс. Это самая крупная надбавка в проекте.
Подбор
Найдите свой лот
за одну минуту
Данные по каждому лоту: корпус, этаж, формат, площадь, цена и цена метра. Задайте ставку ремонта — и к каждому лоту прибавится стоимость отделки: 144 лота из 145 продаются без внутренних стен.
Под эти условия ничего нет — снимите часть фильтров.
Расчёт
Сколько стоит въехать,
а не купить
Цена лота — не стоимость въезда. В 144 лотах из 145 внутри пустой объём, и ремонт идёт отдельным бюджетом. Подставьте площадь, цену лота и свою ставку за метр.
431 метр до метро
и магистраль под окнами
Адрес выигрывает во времени в дороге и проигрывает в тишине. Обе стороны — ниже, вместе с 470 точками в радиусе полутора километров.
Локация
Что рядом на самом деле:
470 точек в 1,5 км
Метро Белорусская — 431 метр от площадки, около 7 минут пешком по нашему расчёту. Рядом Белорусский вокзал с аэроэкспрессом, выезд на Ленинградский проспект и Третье транспортное кольцо.
Сильная сторона адреса — время в дороге. Слабая — сам проспект: это крупная магистраль с постоянным трафиком и шумом, а свободных пространств и крупных зелёных массивов внутри Бегового мало.
- 229 кафе
- 115 ресторанов
- 47 клиник
- 20 театров и музеев
- 14 детских садов
- 13 фитнес-клубов
- 12 магазинов
- 7 школ
- 7 парков
- 5 станций метро
Вы покупаете объём,
а не интерьер
144 лота из 145 продаются без внутренних стен. Планировку вы собираете под себя — но и бюджет ремонта считаете отдельно, до сделки, а не после неё.
Отделка
Что входит в «без стен»
и что придётся добавить
Состояние «Без стен» означает: несущие конструкции, наружные стены и остекление, стояки водоснабжения и канализации, точки подключения электрики и вентиляции, подготовленные поверхности в объёме проекта.
Внутренних перегородок, разводки инженерии по помещению, чистовых покрытий, сантехники, дверей и кухни нет. Один лот из 145 идёт с подчистовой отделкой.
Смета делится на четыре части: проект и авторский надзор; инженерия; черновые работы; чистовые материалы и мебель. Порядок сумм зависит от уровня материалов, поэтому единственная честная форма расчёта — ваша ставка за метр, подставленная в калькулятор выше.
Сроки и договор
Один срок на все корпуса
и деньги в банке до передачи
30 июня 2027 года — срок передачи по всем корпусам, то есть второй квартал 2027-го. Продажи идут по договору участия в долевом строительстве с расчётами через счета эскроу; это относится ко всем четырём корпусам без исключения.
| Корпус | Лотов | Этажи | Цена лота, млн ₽ | Метр, тыс. ₽ | Договор | Передача |
|---|---|---|---|---|---|---|
| А | 22 | 2–30 | 28,59–129,14 | 833–1 129 | ДДУ, эскроу | 30.06.2027 |
| Б | 29 | 3–35 | 40,88–117,36 | 878–1 269 | ДДУ, эскроу | 30.06.2027 |
| В | 28 | 3–37 | 31,26–96,55 | 842–1 165 | ДДУ, эскроу | 30.06.2027 |
| Г | 66 | 2–26 | 28,29–96,18 | 862–1 120 | ДДУ, эскроу | 30.06.2027 |
- Что проверить дольщику. Разрешение на строительство и проектную декларацию в единой информационной системе жилищного строительства, банк-эскроу в договоре, срок передачи в самом ДДУ, а не в рекламных материалах.
- Эскроу защищает деньги, а не срок. Средства лежат в банке до передачи объекта: при задержке они не пропадают, но и въезд не ускоряется.
Оплата
Три способа расчёта
и одно неудобное ограничение
- Полная оплата. К ней привязано действующее специальное предложение: все 145 лотов сейчас продаются ниже базовой цены. Средняя разница — 8,6 %, предельная — 10 %, в деньгах максимум доходит до 13,46 млн ₽. Скидка примерно одинакова по всем форматам. Даты окончания мы не называем: подтверждения такой даты у нас нет, а условие может измениться — цену по конкретному лоту стоит уточнять перед сделкой.
- Рассрочка. Доступна во всех четырёх корпусах. Условия — первый взнос, срок и график — устанавливает застройщик и меняет их по своему усмотрению, поэтому фиксированных цифр мы не публикуем.
- Ипотека. Банки кредитуют апартаменты, но по общему правилу это программы на рыночных условиях. Государственные льготные программы рассчитаны на жилые помещения и к апартаментам по общему правилу не применяются. Субсидированных программ от застройщика в проекте нет ни в одном корпусе.
Атмосфера
Как это выглядит
и что здесь не показано
Ни один кадр не изображает архитектуру комплекса: это обобщённые сцены — свет, материалы, городская среда. Официальные рендеры вы найдёте у застройщика; здесь — настроение формата и района. Нажмите на кадр, чтобы открыть крупно.
Иллюстрация: город на рассвете. Вид зависит от этажа и стороны дома Визуализация: угловое пространство после ремонта Визуализация: общественная зона Визуализация: спальня в формате 2Е Визуализация: деталь отделки Визуализация: двор. Благоустройство — Gillespies Визуализация: зал для резидентов Иллюстрация: улица в Беговом
Проверяемое
Семь фактов,
которые можно проверить
- 431 мдо метро Белорусская — около 7 минут пешком по нашему расчёту
- 30.06.2027один срок передачи на все четыре корпуса, без разнобоя между ними
- ДДУи эскроу по всем корпусам: деньги лежат в банке до передачи
- 145 лотовот 28,1 до 127,3 м² — от студии до пяти комнат в одном адресе
- 144 из 145без внутренних стен: планировка собирается под себя, а не переделывается
- 8,6 %средняя разница с базовой ценой; ниже базовой сейчас продаются все лоты
- 470 точекинфраструктуры в радиусе 1,5 км: 229 кафе, 115 ресторанов, 47 клиник
- Что здесь неудобно. Ленинградский проспект — крупная магистраль: трафик и шум рядом с домом постоянные, а крупных зелёных массивов внутри Бегового мало.
- Статус помещений. Апартаменты — нежилые помещения: постоянной регистрации по общему правилу нет, налог и коммунальные тарифы считаются иначе, государственные льготные ипотечные программы к ним по общему правилу не применяются.
- Ремонт отдельным бюджетом. 144 лота из 145 продаются без внутренних стен, поэтому к цене лота прибавляется полноценная смета на отделку.
Кто отвечает
Скажет и то,
чего нет в рекламе
[Имя эксперта], [Должность]
Отберёт из 145 лотов те, что проходят по бюджету вместе с ремонтом, а не только по цене входа. Покажет, сколько стоит подняться на этаж выше в каждом корпусе и на каких лотах разница с базовой ценой сейчас предельная.
Если после разбора окажется, что вам нужен жилой статус, а не апартаменты, — скажет об этом прямо и покажет жилые проекты в том же бюджете.
Телефон [Телефон агентства] · почта [Почта агентства]
Вопросы
Девять вопросов,
которые задают до просмотра
«Слава» — это апартаменты или жильё?
Апартаменты. Юридически это нежилые помещения, и из статуса следует несколько практических различий: регистрация, налог на имущество, коммунальные тарифы и доступ к государственным программам поддержки ипотеки.
Можно ли оформить постоянную регистрацию?
По общему правилу постоянной регистрации по месту жительства в апартаментах нет: она предусмотрена для жилых помещений. В части объектов возможна временная регистрация по месту пребывания — это зависит от статуса конкретного здания, и проверять его нужно по документам.
Сколько стоит метр и от чего зависит цена?
От 833 до 1269 тыс. ₽. Сильнее всего цену двигает высота: метр на 30–37 этажах стоит 1077 тыс. ₽, на 2–9 — 923 тыс. Разброс между корпусами меньше — 952–1059 тыс. ₽.
Что входит в состояние «без стен»?
Несущие конструкции, наружные стены и остекление, стояки водоснабжения и канализации, точки подключения электрики и вентиляции. Внутренних перегородок, разводки по помещению, чистовых покрытий, сантехники, дверей и кухни нет.
Когда передача и по какому договору?
30 июня 2027 года по всем четырём корпусам. Договор — ДДУ с расчётами через счета эскроу.
Действует ли льготная ипотека?
По общему правилу государственные льготные программы рассчитаны на жилые помещения и к апартаментам не применяются. Банки кредитуют такие объекты по рыночным программам. Субсидированных программ от застройщика в проекте нет ни в одном корпусе.
Есть ли скидки и до какого числа?
Все 145 лотов сейчас продаются ниже базовой цены: средняя разница 8,6 %, предельная 10 %. Даты окончания мы не называем — подтверждения такой даты у нас нет, а условие может измениться в любой момент.
Сколько добавить на ремонт?
Считайте по своей ставке за метр в калькуляторе выше. Как ориентир рынка называют 120–250 тыс. ₽ за м², но это ориентир, а не смета: точная сумма считается после планировочного решения.
Чем этот сайт не является?
Это информационный ресурс о комплексе. Он не является официальным сайтом застройщика и его уполномоченным представителем, а размещённая информация не является публичной офертой.
Заявка
Пришлём таблицу
по всем 145 лотам
Корпус, этаж, площадь, цена, цена метра и расчёт с ремонтом по вашей ставке — одним файлом. Напишите бюджет и желаемый метраж, отберём подходящее и покажем, чем лоты отличаются между собой. Данные актуальны на 25.07.2026.