Подбор по 145 лотам
Что есть в продаже на 25 июля 2026 года
Данные взяты из выгрузки по корпусам А, Б, В и Г: тип, площадь, этаж, цена и цена метра. Цены указаны с учётом действующего специального предложения — в среднем это 91,4 % от базовой цены лота.
Найдено 145 лотов
Под эти условия лотов нет — сдвиньте бюджет или площадь.
О проекте
Четыре корпуса и двор вместо проезда
Комплекс строится на Ленинградском проспекте, архитектура — бюро Dyer, благоустройство двора — Gillespies. Корпуса разной этажности, лоты в продаже расположены со 2-го по 37-й этаж; самое крупное предложение — в корпусе Г, 66 лотов.
Внутренний двор закрыт для машин: парковка подземная, входные группы с уровня двора. В инженерии — VRF-кондиционирование, на подземном уровне предусмотрены келлеры для хранения.
Что стоит знать заранее: это апартаменты, а не жильё. Постоянная регистрация невозможна, налог на имущество и коммунальные тарифы выше, программы господдержки по ипотеке не применяются. Взамен — расположение внутри ТТК, которое в жилом формате в этом бюджете найти сложно.
Окна и свет
Все окна смотрят на север и северо-запад
Это слабая сторона проекта, и её лучше знать до просмотра. Прямого солнца в лотах немного: летом это защищает от перегрева, зимой — означает ровный, но неяркий свет. Южных лотов в текущем предложении нет ни одного. Счётчики пересчитываются под ваш фильтр.
- 337,5° — север-северо-запад82 лота
- 315° — северо-запад45 лотов
- 0° — север18 лотов
До Белорусской — одна станция по второй линии, выезд на ТТК — в трёх минутах от двора
Локация
Беговой: проспект снаружи, тишина внутри квартала
Адрес — Ленинградский проспект, район Беговой, Северный административный округ. Ближайшее метро — Белорусская второй линии, в пешей доступности также Менделеевская. Координаты площадки: 55.78041, 37.58158.
Проспект даёт транспорт и шум одновременно: выезд на ТТК и Ленинградку — рядом, но окна на проспект требуют внимания к шумоизоляции. Внутри квартала — жилая застройка, Петровский парк и Ходынское поле в нескольких минутах на машине.
В районе Беговой сейчас не строится ни одного комплекса того же класса — прямой конкуренции по соседству у проекта нет.
Планировочные форматы
Что означает буква «Е» в названии лота
Евроформат: кухня объединена с гостиной, а цифра означает общее число комнат вместе с этой гостиной. 2Е — это кухня-гостиная и одна спальня, 3Е — кухня-гостиная и две спальни. По привычной классификации 3Е ближе к двухкомнатной.
- Студии
- 32 лота · 28,1–34,4 м² · метр 1 013 тыс. ₽
- 2Е
- 47 лотов · 37,0–58,1 м² · метр 1 076 тыс. ₽
- 3Е
- 45 лотов · 62,0–86,4 м² · метр 957 тыс. ₽
- 4Е
- 16 лотов · 86,7–113,4 м² · метр 969 тыс. ₽
- 5Е
- 5 лотов · 115,1–127,3 м² · метр 931 тыс. ₽
Метр в 2Е дороже, чем в 5Е, на 15 %. Так работает спрос: маленькие лоты продаются быстрее, и цена метра в них выше. Если считать деньги за метр, а не за вход, крупные форматы обходятся дешевле.
Отделка
144 лота из 145 продаются «Без стен»
«Без стен» — это бетонная коробка: наружные стены, окна, вводы инженерии. Перегородок, стяжки и разводки внутри нет. Плюс — планировку вы собираете под себя. Минус — к цене лота добавляется полный ремонт, и его надо считать сразу, а не «потом».
В премиум-сегменте Москвы ремонт под ключ обычно считают в коридоре 120–250 тыс. ₽ за м² в зависимости от материалов и сложности проекта; срок работ — от 8 до 14 месяцев. Единственный лот с подчистовой отделкой в подборке один.
Калькулятор бюджета
Цена лота плюс ремонт
Порядок работ
Проект, согласование перепланировки, черновые работы, инженерия, чистовая отделка. Заезд подрядчика возможен после получения ключей.
На чём растёт смета
Камень, инженерия с резервированием, столярка на заказ. Разница между 120 и 250 тыс. ₽ за м² — почти всегда материалы, а не работа.
Что считать заранее
Помимо ремонта — мебель, техника, шторы и хранение. В расчёте бюджета это ещё 15–25 % от стоимости отделки.
Инфраструктура дома
Что находится внутри комплекса
Фитнес-зал
Для резидентов, на нижних уровнях корпусов.
Лаундж и переговорная
Общая гостиная рядом с лобби — для встреч вне апартаментов.
Паркинг и келлеры
Подземный паркинг и кладовые покупаются отдельно от лота.
Срок сдачи по всем четырём корпусам — II квартал 2027 года
Сроки и надёжность
Что проверить дольщику
Продажа идёт по договору долевого участия с расчётами через эскроу-счета: деньги лежат в банке до ввода объекта в эксплуатацию. Ниже — то, что имеет смысл посмотреть своими глазами до подписания.
- Проектная декларация и разрешение на строительство в ЕИСЖС — сверить сроки с теми, что названы в договоре.
- Банк, в котором открывают эскроу-счёт, и порядок раскрытия средств.
- Номер лота, корпус, этаж и проектная площадь в договоре — они должны совпадать с тем, что вы выбрали.
- Условия пересчёта цены, если фактическая площадь после обмеров отличается от проектной.
- Статус объекта: это апартаменты, нежилой фонд — формулировка должна быть в договоре прямо.
- График платежей при рассрочке и что происходит при просрочке взноса.
Условия покупки
Как оплачивают лоты
| Договор | ДДУ, расчёты через эскроу-счета |
|---|---|
| 100 % оплата | Полная сумма при подписании |
| Рассрочка | Первый взнос и платежи до срока сдачи |
| Ипотека | Базовые банковские программы; господдержка и семейная ипотека на апартаменты не распространяются |
| Диапазон цен | 28 286 064 – 129 143 813 ₽ |
| Специальное предложение | Действует по всем 145 лотам: цена в среднем 91,4 % от базовой, максимальная разница по лоту — 13,46 млн ₽ |
Условия специального предложения задаёт застройщик и может изменить их без предупреждения. Мы не называем дат окончания, которых нам никто не сообщал, и не обещаем, что цена завтра будет другой.
Кто ведёт объект
[Имя эксперта]
[Должность — например: руководитель направления новостроек]. Ведёт сделки по комплексу «Слава» с [год]: подбор лота, сверка договора, сопровождение до подписания.
Прямой контакт: [телефон эксперта] · [почта эксперта]
Задать вопрос по лотуВопросы
То, что спрашивают до просмотра
Апартаменты — это чем отличается от жилья?
Апартаменты относятся к нежилому фонду: постоянная регистрация в них невозможна, оформляется временная; ставка налога на имущество и тарифы коммунальных услуг выше, чем в жилых домах; программы господдержки по ипотеке на них не распространяются. Права дольщика по 214-ФЗ при этом действуют так же — договор долевого участия и эскроу-счёт.
Почему метр в студии дороже, чем в самом большом лоте?
Средняя цена метра в формате 2Е — 1 076 тыс. ₽, в 5Е — 931 тыс. ₽, разница около 15 %. Спрос на маленькие лоты выше, поэтому метр в них стоит дороже. Если вы считаете стоимость метра, а не входного билета, крупные форматы выгоднее.
Сколько стоит отделка, если лот продаётся «Без стен»?
«Без стен» означает бетонную коробку с окнами и вводами инженерии: перегородок и стяжки нет. В премиум-сегменте Москвы ремонт под ключ считают в диапазоне 120–250 тыс. ₽ за м², он зависит от материалов и проекта. Для лота 62 м² это ориентировочно 7,4–15,5 млн ₽ сверх цены. Точную сумму даёт смета подрядчика, калькулятор на странице считает порядок цифр.
Куда выходят окна?
Остекление лотов в продаже ориентировано на север и северо-запад: 82 лота — азимут 337,5°, 45 лотов — 315°, 18 лотов — 0°. Прямого солнца в таких лотах мало, зато свет ровный в течение дня и летом нет перегрева. Если вам нужен южный свет, этот комплекс не подойдёт.
Когда сдача и по какому договору продают?
Срок сдачи по всем четырём корпусам — II квартал 2027 года. Продажа идёт по договору долевого участия с расчётами через эскроу-счета: деньги хранятся в банке до ввода объекта в эксплуатацию.
Что за специальное предложение и на сколько оно снижает цену?
На дату актуализации 25.07.2026 все 145 лотов продаются по цене ниже базовой — в среднем 91,4 % от неё. Максимальная разница по конкретному лоту составляет 13,46 млн ₽. Условия задаёт застройщик и может их менять.
Можно ли купить в ипотеку или в рассрочку?
Доступны три схемы: 100 % оплата, рассрочка до срока сдачи и ипотека по базовым банковским программам. Господдержка и семейная ипотека на апартаменты не распространяются, поэтому ставка будет рыночной.
Сколько лотов и в каких корпусах ещё в продаже?
На 25.07.2026 в подборке 145 лотов: корпус А — 22, корпус Б — 29, корпус В — 28, корпус Г — 66. Структура предложения меняется, актуальный список подтверждается перед сделкой.
Какие площади и этажи доступны?
Площади — от 28,1 до 127,3 м², этажи — со 2-го по 37-й. Половина предложения сосредоточена выше 18-го этажа, самый нижний доступный уровень — второй.
Что проверить перед сделкой?
Проектную декларацию и разрешение на строительство в единой информационной системе жилищного строительства, банк, где открывают эскроу, номер лота в договоре и совпадение площади и цены с приложением к нему, а также порядок расчёта при отклонении фактической площади от проектной.
Заявка
Пришлём подборку лотов под ваш бюджет
В ответ — список лотов с площадями, этажами и ценами на дату обращения, а также расчёт полной суммы с учётом отделки. Без звонков «просто узнать, как настроение».
